近日，新金融公司所属天津经济技术开发区资产管理有限公司（以下简称“经开资管”）推动贤丰系列涉矿产融资租赁债权资产包以市场化债权转让方式，在天津交易集团完成公开挂牌，并顺利征得受让方，成功回笼盘活资金5.2亿元，标志着天津市首例涉矿产融资租赁债权进场项目圆满收官。该项目处置严格落实国有资产评估转让相关规定，重点攻克融资租赁叠加矿产资产双重属性评估定价难点，创新形成“多维度评估定价+全流程风险披露+定向精准招商”处置模式。

涉矿产融资租赁债权评估面临多重专业壁垒

贤丰系列融资租赁债权底层资产以矿山井巷工程租赁物、采矿权及不动产抵押、股权质押等构成为主，在启动评估工作后，受矿业相关资产行业特性制约，遇到多项行业共性堵点问题，如采矿权探矿权受资源储量、品位、开采年限、安全及环保等因素影响较大，导致价值判定标准不统一，可比交易案例稀缺，矿山附属资产井巷工程及不动产等权属链条复杂，现场勘验与资料取证难度高，叠加矿产类资源市场价格波动幅度大，受安全、环保等因素制约，同时债务人企业面临涉诉执行等多重风险，完整还原债权资产真实状况难度较大，容易造成评估结论存在瑕疵。

党建引领攻坚破局 精准破解堵点问题

针对上述处置痛点，新金融公司党委及经开资管党支部坚持党建与业务深度融合，统筹部署明晰处置方向，成立党员骨干牵头的项目攻坚小组，联合评估机构、法律团队组成工作专班逐项攻坚项目处置难点，分类制定解决方案：一是工作专班赴各矿区开展实地现场勘查，溯源调取矿产关键档案资料，还原资产完整“画像”，厘清资产瑕疵清单，为价值测算提供完整依据；二是优化评估测算逻辑，采用多种方法交叉印证，结合融资租赁不良债权特点，运用综合因素分析法开展组合评估，确保定价科学公允；三是全面列明风险事项，完善评估披露内容，明确受让方权利义务边界，既满足国有资产信息披露刚性要求，也为意向投资人独立研判价值提供完整参考；四是严格履行国资备案流程与内部决策程序，杜绝低价处置、程序缺失等合规风险。

探索创新处置路径 打造融资租赁不良债权处置样板

经开资管创新打造专业化处置路径，在贤丰系列债权评估过程中，依托天津交易集团全国产权行业信息化平台，提前公开宣传披露项目信息，有效提升项目热度。在完成评估程序明确债权资产价值后，采用线上公示+行业定向推介联动招商，同时定向对接专注矿业资产、特殊不良资产领域专业投资机构，精准匹配目标受让群体。

构建“前置尽调、联合评估、风险全面披露、公开竞价、交割闭环”标准化流程，明确资产交割、债权变更、资料移交各项节点，缩短整体处置周期，为后续同类非标复杂融资租赁债权处置流程提供样板。

未来，经开资管将以本次首例项目成功处置为契机，继续探索更多复杂形态资产的创新处置路径，持续优化不良资产处置体系，加大存量不良资产攻坚力度，为国企高质量发展筑牢坚实保障。